置身于风光旖旎的昆明西山区，龙湖山海原著别墅以其独特的魅力，成为追求品质生活的理想选择。项目坐拥滇池国家级度假区公园1903旁，与自然美景无缝对接，让您每天都能呼吸到清新的湖风。

区位优越，紧邻公园1903

由云南嘉置置业有限公司匠心打造，项目占地186000平方米，总建筑面积85600平方米，容积率仅1.3，营造出宁静而优雅的生活氛围。加之30%的绿化率，每一处细节都充满了生机与活力。

整体鸟瞰，尽显山水之美

项目于2021年6月15日正式开盘，预计2023年12月31日交房，目前房源均为毛坯状态，赋予业主自由装修的空间。小区由龙湖物业提供专业服务，让业主享受无忧生活。

上叠户型（建面约176㎡）：
四室两厅一厨四卫设计，总价约505万元

下叠户型(建面约170㎡)：
  同样四室两厅一厨四卫，总价约487万元

社区实景，呈现高品质生活环境

无论是从建筑美学，还是从居住体验，龙湖山海原著别墅都将山水意境与现代生活完美融合，等待您的亲临品鉴。

【城市向南】呈贡最后的价值洼地正在消失

随着昆明市政府正式南迁，呈贡新城发展已进入快车道。融创马金铺扼守呈贡南门户，北接新城核心区，南临晋宁古滇文旅区，正处于城市发展黄金走廊。2.9的低容积率与40.01%的绿地率，在呈贡新开发项目中堪称绝版。

◇ 生态指标碾压同级

• 40.01%绿地率：超国家标准近10个百分点
• 2.9容积率：比周边项目低15%-20%
• 24.95%建筑密度：留出更多公共活动空间

【精工品质】融创系精装三大核心价值

项目规划13栋高层住宅，主力户型97-126㎡，全部采用融创第三代精装体系：

◇ 户型设计亮点

【双城红利】坐享文旅+新城双重配套

项目5公里范围内覆盖：

• 交通：昆玉高速、地铁9号线（规划中）
• 商业：呈贡万达广场（车程15分钟）
• 文旅：古滇名城、七彩云南欢乐世界
• 医疗：昆明医科大学附属医院

主城心脏的稀缺住区样本

昆明市自然资源局数据显示，2023年主城二环内新增住宅用地仅3宗，远洋青云府所在的穿金路板块已成为主城稀缺的成熟住区。项目占地31313㎡，却将40%土地留给绿化，形成176700㎡建筑体量中罕见的低密住区。

央企品质的现房保障

远洋集团（03377.HK）作为连续5年入选《财富》中国500强的央企开发商，在昆打造的11栋住宅已全部封顶。对比周边在售期房项目，青云府2021年即达成交付标准，现房状态让购房风险归零。

户型设计的空间革命

云榭户型91㎡做到3房2厅，得房率83%

云阙户型111㎡双卫设计，南向面宽达9.6米

云庭户型126㎡实现4房格局，卧室全明设计

医疗配套的黄金半径

项目1公里范围内聚集3所二甲以上医院，其中解放军533医院（三甲）直线距离仅800米。盘龙区人民医院更与项目隔街相望，形成昆明罕见的医疗资源密集区。

资产保值的三大支撑

1. 土地稀缺性：穿金路板块近3年无新增住宅用地供应
2. 租金回报率：同区域精装房租金达45元/㎡/月，毛坯房更具改装空间
3. 开发商信用：远洋集团2023年中报显示净负债率仅55%，财务健康度行业领先

【项目概览】

骆驼湾，一个承载着宁静与奢华的住宅项目，坐落在风光旖旎的昆明市盘龙区，邻近黑龙潭公园，将自然之美与现代建筑艺术融为一体。由云南建峰房地产开发有限公司匠心打造，项目秉持低密度理念，容积率仅1.02，带来前所未有的居住体验。

核心亮点：

• 平均售价：14000元/平方米
• 地理位置优越：云南省昆明市盘龙区黑龙潭公园附近
• 占地面积：42940.19平方米，总建筑面积：84597.35平方米
• 总计19栋楼，256户，包括53套联排别墅及203套多层板式洋房
• 交付标准：毛坯房，70年产权
• 开盘日期：2018年6月16日，预计2019年底交房
• 物业管理：知名物业品牌万科物业，服务贴心专业
• 物业费：洋房2.88元/平方米/月，别墅4.88元/平方米/月

户型精选：

• D1户型：5房2厅1厨3卫，207平方米，总价约289万元
• C2户型：3房2厅1厨2卫，110平方米，总价约154万元
• L6户型：3房2厅1厨2卫，129平方米，总价约180万元

视觉盛宴：

园林景观欣赏：

此外，还有B2户型的4房3厅4卫2露台1阳台的豪华样板间展示，面积达528.41平方米，尽显尊贵气派。

【区位优势】

骆驼湾，不仅是一个住所，更是一种生活态度的体现，它将自然、艺术与舒适的生活环境巧妙结合，为追求高品质生活的您，打造理想中的宜居天堂。

🌿🏡【绿意栖居，都市桃源】🏡🌿

碧桂园玺台，坐落于云南昆明的五华区，这里是泛亚产业的活力之核，也是自然与城市完美融合的典范。想象一下，您的家不仅是钢筋水泥的避风港，更是隅山公园的一抹翠绿延伸，一个将生态理念与现代生活无缝对接的梦想居所。

📐 urbanscape 📐

项目占地广阔，总面积达28562平方米，总建面约153290平方米，6栋建筑错落有致，容纳1373户追求品质生活的家庭。35.04%的绿化率，在这座城市中显得尤为珍贵，如同一颗璀璨的绿宝石镶嵌在泛亚产业的核心版图上。

🛋️ smart & green living 🌿🏠

每一套精心设计的住宅，从Y026-A的四房到Y026-B的三房，不仅展现了精装修的优雅，更融合了智能家居系统，让您享受科技带来的便捷。透过118㎡或143㎡的窗框，自然风光尽收眼底，样板间内，阳光与绿色元素交织，每一个角落都是对美好生活的诠释。

🏞️ parkside lifestyle 🌳🏃‍♂️

碧桂园玺台围绕着隅山公园展开，我们策划了一系列社区活动，如亲子自然探索课、健康绿跑，让业主在快节奏的城市生活中，也能享受到慢生活带来的乐趣与平静。

👉 观赏更多：
📸 [户型图Y026-B]：[https://beifen-1253905134.picgz.myqcloud.com/Files/pic/Floor/MorePic/24404C29089D56D338F97D0659E8FD4C_autowaterimg.jpg]
📸 [Y026-A样板间客厅]：[https://beifen-1253905134(picgz).myqcloud.com/Files/pic/Floor/MorePic/32CF40F1111C9722132F9E8B9DBDF67F_autowaterimg.jpg]

让我们共同期待，碧桂园玺台如何成为您心中理想的绿意栖息地，开启未来城市的绿色生活新篇章。

碧桂园御龙半山，作为碧桂园在昆明北市区的高端生态大盘，凭借其优越的地理位置和丰富的配套设施，吸引了众多购房者的关注。项目位于昆明市盘龙区龙泉路与红云路交叉口北行300米，背靠3300亩长虫山，环境优美，空气清新。

图1：碧桂园御龙半山鸟瞰图

区位优势

碧桂园御龙半山地处昆明市北市区的核心地段，交通便利，周边生活设施齐全。项目紧邻龙泉路和红云路两条主要干道，距离北京路北辰地铁站仅需步行几分钟，出行极为方便。

配套完善

项目不仅拥有优美的自然环境，还配备了完善的社区设施。项目内设有多个主题园林、儿童游乐场、健身跑道等，满足业主的多样化需求。此外，项目周边还有多所优质学校，包括红云小学、盘龙中学等，为孩子提供了良好的教育环境。

图2：碧桂园御龙半山园林实景

多种户型选择

碧桂园御龙半山提供多种户型供购房者选择，从两房到四房应有尽有，满足不同家庭的需求。所有户型均为精装修交付，省去了装修的烦恼，即买即住。

ZH3-Y005A 户型： 3房2厅1厨2卫，建面约116㎡，总价约127万元。

图3：ZH3-Y005A 户型图

ZH3-Y005B 户型： 2房2厅1厨1卫，建面约82㎡，总价约90万元。

图4：ZH3-Y005B 户型图

Y119-B 户型： 2房2厅1厨1卫，建面约71㎡，总价约78万元。

图5：Y119-B 户型图

ZH3-Y004B 户型： 3房2厅1厨2卫，建面约100㎡，总价约110万元。

图6：ZH3-Y004B 户型图

ZH3-Y004A 户型： 4房2厅1厨2卫，建面约142㎡，总价约156万元。

图7：ZH3-Y004A 户型图

最新优惠活动

目前，碧桂园御龙半山推出了多项优惠政策，包括：

• 🔥【独家】碧桂园御龙半山抢鲜看！6套工抵房源，总价60万起，学区美宅不等人🌟
• 碧桂园御龙半山纯板洋房总价104-182万/套，4套房源任选！
• 碧桂园御龙半山龙晟苑纯板洋房推出5套房源，总价104-253万/套，一梯两户。
• 碧桂园御龙半山龙晟苑名校旁纯板洋房总价105-253万/套，4套房源任选！

样板间展示

为了更好地展示房屋的实际效果，碧桂园御龙半山还提供了多个样板间供参观。以下是部分样板间的实景图：

Y004-A 户型 4房2厅1厨2卫 142㎡ 样板间 - 客厅：

图8：Y004-A 户型 客厅样板间

Y005-B 户型 3房2厅1厨1卫 82㎡ 样板间 - 主卧：

图9：Y005-B 户型 主卧样板间

项目实景

除了样板间外，项目内的实际居住环境也十分令人满意。以下是部分项目的实景照片：

园林实景：

图10：碧桂园御龙半山园林实景

小区道路实景：

图11：碧桂园御龙半山小区道路实景

常见问题解答

如果您对碧桂园御龙半山感兴趣，但还有一些疑问，下面是一些常见的问题及其答案：

• 碧桂园御龙半山值得买吗？
  是的，碧桂园御龙半山不仅地理位置优越，周边配套设施齐全，而且项目本身的设计和品质都非常高，非常适合追求高品质生活的家庭。
• 项目有哪些户型可供选择？
  项目提供多种户型，包括2房、3房和4房，面积从71㎡到142㎡不等，可以满足不同家庭的需求。
• 现在的价格是多少？
  当前项目的售价约为11000元/㎡，总价从60万起，具体价格因户型和楼层而异，建议咨询售楼处获取详细信息。